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探究：康養(yǎng)小鎮(zhèn)是如何規(guī)劃的？

近幾年，國家陸續(xù)出臺系列政策，

大力支持康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

未來5年，康養(yǎng)旅游市場將呈穩(wěn)增長態(tài)勢，

年復合增長率有望達到20%。

2020年市場規(guī)模將在1000億元左右。

面對巨大發(fā)展?jié)摿Φ狞S金業(yè)態(tài)，

我們不防來探究下康養(yǎng)小鎮(zhèn)是如何規(guī)劃的。

2016—2020年中國康養(yǎng)旅游市場規(guī)模情況

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院

康養(yǎng)旅游開發(fā)模式

3大型 定方向

我們可以從資源、文化、服務3大層面入手，挖掘其中所蘊含的種種元素，并加以提煉加工成3大康養(yǎng)旅游類型。

1、資源驅(qū)動型

以自然資源為核心吸引大量游客，

依托本地資源延伸森林浴、霧浴、日光浴、

生態(tài)浴、溫泉浴等產(chǎn)品線，

打造功能復合型度假區(qū)。

經(jīng)典案例

坎昆——國際濱海養(yǎng)生之都

資源特色：加勒比海陽光、漸變海洋、優(yōu)質(zhì)白玉沙灘、瑪雅文明。

打造要點：集氣候養(yǎng)生、水療養(yǎng)生、食療、森林養(yǎng)生、運動養(yǎng)生等于一體的海濱康養(yǎng)體驗項目+23公里度假酒店中心區(qū)提供舒適齊全的休閑度假配套。

莫干山裸心谷——世界級山地生態(tài)養(yǎng)生目的地

資源特色：頂級森林山水資源，竹海、清泉、茶林、四季山地風光。

打造要點：頂級的生態(tài)環(huán)境+以“住宿-美食-運動-理療-娛樂”為核心的高品質(zhì)養(yǎng)生度假目的地。

2、服務驅(qū)動型

依靠區(qū)域特色康療資源、復合康療、

休閑度假、觀光旅游等功能為一體，

打造養(yǎng)生人士旅游目的地。

3、文化驅(qū)動型

以區(qū)域養(yǎng)生文化底蘊為基礎，

塑造地區(qū)文化品牌，

符合養(yǎng)生、娛樂、休閑度假等多重功能。

經(jīng)典案例

無錫靈山小鎮(zhèn)·拈花灣——東方禪文化度假區(qū)

資源特色：禪意生活方式、東方美學的建筑與園林

打造要點：集度假、文創(chuàng)、演藝、養(yǎng)生、娛樂、會展于一體的禪生活體驗目的地。

4、醫(yī)養(yǎng)植入型

文化和自然資源不突出的區(qū)域，通過植入醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)功能，強化健康養(yǎng)生養(yǎng)老主題，以醫(yī)療服務、康復護理和養(yǎng)老養(yǎng)生為核心業(yè)態(tài)，植入大健康產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、體育運動產(chǎn)業(yè)等，進行慢病療養(yǎng)、美容保健、運動健身、休閑娛樂、養(yǎng)生養(yǎng)老度假等多功能開發(fā)。

依托適宜的氣候資源、醫(yī)藥資源、現(xiàn)代中西醫(yī)療技術資源等，將優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療康復咨詢服務與旅游度假結合，以中西醫(yī)療、心理咨詢、康復護理、醫(yī)藥醫(yī)療科技、醫(yī)療設備、復健器材、居家護理設備等內(nèi)容為核心。一般分為以保健養(yǎng)生為主的療養(yǎng)旅游，和以疾病療愈為主的治愈旅游。在達到治療目的的同時進行康復、療養(yǎng)、觀光、度假。

藥食同源，是東方食養(yǎng)的一大特色。因此美食養(yǎng)生可以說是健康旅游中至關重要的一項內(nèi)容。健康食品的開發(fā)，可以與休閑農(nóng)業(yè)相結合，通過發(fā)展綠色種植業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)，開發(fā)適宜于特定人群、具有特定保健功能的生態(tài)健康食品，同時結合生態(tài)觀光、農(nóng)事體驗、食品加工體驗、餐飲制作體驗等活動，推動健康食品產(chǎn)業(yè)鏈的綜合發(fā)展。

經(jīng)典案例

大泗鎮(zhèn)中藥養(yǎng)生小鎮(zhèn)

資源特色：醫(yī)藥文化歷史悠久，歷史上曾有“一街十六藥鋪”的盛況；千年商貿(mào)古鎮(zhèn)、蘇中特色飲食文化。

打造要點：以江蘇中藥科技園為核心，按照“醫(yī)藥養(yǎng)游”融合發(fā)展的定位，打造以“1+3+N”為發(fā)展體系的中醫(yī)藥文化、養(yǎng)生文化、旅游文化、餐飲文化的新空間、新平臺。

5、養(yǎng)老綜合型

依托區(qū)域良好的環(huán)境資源，同時擁有有一定經(jīng)濟實力的老年群體，通過養(yǎng)老社區(qū)與城鎮(zhèn)社區(qū)相共生的平臺，將醫(yī)療、氣候、生態(tài)、康復、休閑等多種元素融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，發(fā)展康復療養(yǎng)、旅居養(yǎng)老、休閑度假型“候鳥”養(yǎng)老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業(yè)態(tài)，打造集養(yǎng)老居住、養(yǎng)老配套、養(yǎng)老服務為一體的綜合性項目，為老年人打造集養(yǎng)老居住、醫(yī)療護理、休閑度假為主要功能的養(yǎng)老小鎮(zhèn)和享老社區(qū)。帶動護理、餐飲、醫(yī)藥、老年用品、金融、旅游、教育等多產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。

經(jīng)典案例

烏鎮(zhèn)雅園——學院式養(yǎng)老度假特色小鎮(zhèn)

資源特色：以“頤養(yǎng)天年，樂學人生”為主旨，集“養(yǎng)生養(yǎng)老”、“健康醫(yī)療”、“休閑度假”功能于一體的學院式養(yǎng)老度假特色小鎮(zhèn)。

打造要點：項目以養(yǎng)生養(yǎng)老、健康醫(yī)療和休閑度假為三大主題，打造集養(yǎng)生居住區(qū)、頤樂學院、養(yǎng)老示范區(qū)、康復中心、特色商業(yè)區(qū)和度假酒店區(qū)六大板塊于一體，形成“一心、一院、四區(qū)”的功能布局結構。

康養(yǎng)旅游區(qū)域格局

4大格局 找定位

我們從以下總體布局得知，目前國內(nèi)康養(yǎng)旅游發(fā)展主要分布在：西南、長三角、山東及東北等，且各具特色。

1、東部——康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基礎較好

包括華北京津冀三省、華東魯蘇浙滬閩、

華南的粵瓊，還涵蓋港澳臺，

“北上廣深”等一線城市均位于此，

中國經(jīng)濟最發(fā)達區(qū)域，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基礎好。

以下為東部各省康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)狀況：

2、東北——冰雪資源是優(yōu)勢

東北三省有優(yōu)質(zhì)的自然生態(tài)環(huán)境，

針對東三省康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢，

未來應繼續(xù)加強醫(yī)養(yǎng)旅游，

嘗試發(fā)展運動康養(yǎng)，以促進多元化發(fā)展。

以下為東北各省康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)狀況：

3、中部——文旅康養(yǎng)是突破

包括華北的京津冀三省、華東的魯蘇浙滬閩、華南的粵瓊，還涵蓋港澳臺，“北上廣深”等一線城市均位于此，中國經(jīng)濟最發(fā)達的區(qū)域，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基礎較好。以下為東部各省康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)狀況：

4、西部——以純粹資源康養(yǎng)為主導

包括四川、貴州、云南、青海、廣西、寧夏、甘肅、西藏、內(nèi)蒙古、新疆、重慶、陜西等十二省、自治區(qū)和直轄市。擁有較為優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)旅游資源，以純粹資源康養(yǎng)為主導。以下為西部各省康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)狀況：

康養(yǎng)旅游開發(fā)步驟

5步走 明路徑

知道了3大康養(yǎng)旅游類型，了解了4大區(qū)域格局；我們可以分5步走，進行康養(yǎng)旅游產(chǎn)品開發(fā)：

第1步：研判區(qū)域資源開發(fā)方向

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)對區(qū)域資源依賴性較強，開發(fā)中需從旅游“食住行游購娛”角度出發(fā)，為增加游客的互動性和體驗性，可全方位與康養(yǎng)旅游產(chǎn)品結合：

第2步：明確開發(fā)主題和定位

應該遵循旅游發(fā)展規(guī)律和旅游市場的需求，分層次和成體系打造相關產(chǎn)品，滿足多層次的康養(yǎng)旅游市場需求?？叼B(yǎng)旅游產(chǎn)品應分為高、中、低端旅游產(chǎn)品：

第3步：整合上下游產(chǎn)業(yè)，

帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

提高現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的市場高度和發(fā)展?jié)摿?，促進康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的品牌效應，提供區(qū)別于周邊市場的的產(chǎn)業(yè)基礎，將項目地現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)統(tǒng)一向康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)靠攏轉(zhuǎn)型：

第4步：與新型業(yè)態(tài)聯(lián)動融合發(fā)展，

打造區(qū)域康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群

基于產(chǎn)業(yè)聯(lián)動融合觀，推進和完善康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)鏈與產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)區(qū)域旅游業(yè)向休閑度假旅游的發(fā)展轉(zhuǎn)型，并構建一系列“康養(yǎng)+”模式，形成康養(yǎng)旅游多點開花的局面：

第5步：構建區(qū)域康養(yǎng)旅游共同體，

實現(xiàn)康養(yǎng)旅游全域發(fā)展

強調(diào)的是達到全面舒暢身心的目的，充分挖掘過渡地帶資源的康養(yǎng)價值，將區(qū)域打造成為一個產(chǎn)品豐富、產(chǎn)業(yè)完善、服務健全、營銷多維的“康養(yǎng)旅游共同體”：